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IGTI3

Iguatemi SA

Construção e Imobiliário · Exploração de Imóveis

Last price

R$ 3,08

▼ 2,22% on 31/07/2026

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Fundamentals

Indicators

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P/L

5,24

Relação entre o preço da ação e o lucro por ação (LPA) informado pela fonte de dados.

P/VP

1,46

Compara o preço de mercado de uma ação ou cota com o valor contábil/patrimonial por ação ou cota (VPA).

Dividend Yield

2,35%

Percentual pago em proventos nos 365 dias anteriores ao cálculo em relação ao preço usado na coleta.

ROE

12,52%

Relação entre o lucro atribuível aos controladores e o patrimônio líquido atribuível aos controladores.

Net Margin

39,18%

De cada R$ 1,00 de receita, quanto sobra como lucro depois de todos os custos, despesas e impostos.

Net Debt / EBITDA

—

Relação entre a dívida líquida e o EBITDA de uma empresa.

EPS

R$ 0,59

Valor de lucro por ação informado pela fonte de dados da empresa.

BVPS

R$ 2,11

Quanto do patrimônio contábil da empresa (ou do fundo) corresponde a cada ação ou cota.

Reference: 31/03/2026 · P/E and EPS: brapi · P/B, ROE, margin and BVPS: official CVM financial statements

ROE and net margin history

One value per closed fiscal year (official CVM financial statements), calculated the same way as the current indicator above — not a quarterly series.

Income history

Recent dividends

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TypeEx-datePayment dateValue/share
dividendo15/07/202629/07/2026R$ 0,02
dividendo14/04/202629/04/2026R$ 0,02
dividendo19/02/202605/03/2026R$ 0,02

Official filing

Financial statements

Fiscal year ended 31/12/2025 · annual filing (DFP; consolidated when published, individual otherwise) · source: CVM · values in BRL

Account names come from the official CVM filing and are in Portuguese.

Income statement (DRE)
AccountValue
3.01Receita de Venda de Bens e/ou ServiçosR$ 1,5 bi
3.02Custo dos Bens e/ou Serviços VendidosR$ -371,2 mi
3.03Resultado BrutoR$ 1,1 bi
3.04Despesas/Receitas OperacionaisR$ 7,2 mi
3.04.01Despesas com VendasR$ 0,00
3.04.02Despesas Gerais e AdministrativasR$ -185,1 mi
3.04.03Perdas pela Não Recuperabilidade de AtivosR$ 0,00
3.04.04Outras Receitas OperacionaisR$ 483,7 mi
3.04.04.02Outras receitasR$ 483,7 mi
3.04.04.03Ganho Participação em InvestimentoR$ 0,00
3.04.05Outras Despesas OperacionaisR$ -289,5 mi
3.04.05.03Outras despesas operacionaisR$ -289,5 mi
3.04.06Resultado de Equivalência PatrimonialR$ -1,9 mi
3.04.06.01Equivalência PatrimonialR$ -1,9 mi
3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos TributosR$ 1,1 bi
3.06Resultado FinanceiroR$ -446,2 mi
3.06.01Receitas FinanceirasR$ 265,7 mi
3.06.01.01Receitas FinanceirasR$ 265,7 mi
3.06.01.02Valor justo de instrumento de capitalR$ 0,00
3.06.02Despesas FinanceirasR$ -711,8 mi
3.06.02.01Despesas FinanceirasR$ -711,8 mi
3.06.02.02Valor justo de instrumento de capitalR$ 0,00
3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o LucroR$ 676,7 mi
3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o LucroR$ -94,1 mi
3.08.01CorrenteR$ -103,7 mi
3.08.02DiferidoR$ 9,6 mi
3.09Resultado Líquido das Operações ContinuadasR$ 582,6 mi
3.10Resultado Líquido de Operações DescontinuadasR$ 0,00
3.10.01Lucro/Prejuízo Líquido das Operações DescontinuadasR$ 0,00
3.10.02Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações DescontinuadasR$ 0,00
3.11Lucro/Prejuízo Consolidado do PeríodoR$ 582,6 mi
3.11.01Atribuído a Sócios da Empresa ControladoraR$ 582,5 mi
3.11.02Atribuído a Sócios Não ControladoresR$ 116,0 mil
3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)R$ 0,00
3.99.01Lucro Básico por AçãoR$ 0,00
3.99.01.01ONR$ 470,00
3.99.01.02PNR$ 0,00
3.99.02Lucro Diluído por AçãoR$ 0,00
3.99.02.01ONR$ 470,00
3.99.02.02PNR$ 0,00
Balance sheet — assets
AccountValue
1Ativo TotalR$ 9,5 bi
1.01Ativo CirculanteR$ 2,3 bi
1.01.01Caixa e Equivalentes de CaixaR$ 36,0 mi
1.01.02Aplicações FinanceirasR$ 1,7 bi
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do ResultadoR$ 1,7 bi
1.01.02.01.01Títulos para NegociaçãoR$ 1,7 bi
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor JustoR$ 0,00
1.01.02.01.03Fundo de Investimentos em AçõesR$ 0,00
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados AbrangentesR$ 0,00
1.01.02.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo AmortizadoR$ 0,00
1.01.03Contas a ReceberR$ 487,7 mi
1.01.03.01ClientesR$ 252,7 mi
1.01.03.02Outras Contas a ReceberR$ 235,1 mi
1.01.04EstoquesR$ 41,6 mi
1.01.05Ativos BiológicosR$ 0,00
1.01.06Tributos a RecuperarR$ 32,4 mi
1.01.06.01Tributos Correntes a RecuperarR$ 32,4 mi
1.01.07Despesas AntecipadasR$ 7,9 mi
1.01.08Outros Ativos CirculantesR$ 9,3 mi
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a VendaR$ 0,00
1.01.08.02Ativos de Operações DescontinuadasR$ 0,00
1.01.08.03OutrosR$ 9,3 mi
1.01.08.03.01Demais ativosR$ 8,4 mi
1.01.08.03.02Stock OptionR$ 0,00
1.01.08.03.03Empréstimos a ReceberR$ 852,0 mil
1.02Ativo Não CirculanteR$ 7,2 bi
1.02.01Ativo Realizável a Longo PrazoR$ 519,3 mi
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do ResultadoR$ 0,00
1.02.01.01.01Títulos Designados a Valor JustoR$ 0,00
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados AbrangentesR$ 0,00
1.02.01.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo AmortizadoR$ 0,00
1.02.01.04Contas a ReceberR$ 367,5 mi
1.02.01.04.01ClientesR$ 18,7 mi
1.02.01.04.02Outras Contas a ReceberR$ 348,8 mi
1.02.01.05EstoquesR$ 0,00
1.02.01.06Ativos BiológicosR$ 0,00
1.02.01.07Tributos DiferidosR$ 22,2 mi
1.02.01.07.01Imposto de Renda e Contribuição Social DiferidosR$ 22,2 mi
1.02.01.08Despesas AntecipadasR$ 0,00
1.02.01.09Créditos com Partes RelacionadasR$ 11,4 mi
1.02.01.09.01Créditos com ColigadasR$ 0,00
1.02.01.09.03Créditos com ControladoresR$ 0,00
1.02.01.09.04Créditos com Outras Partes RelacionadasR$ 11,4 mi
1.02.01.10Outros Ativos Não CirculantesR$ 118,2 mi
1.02.01.10.01Ativos Não-Correntes a VendaR$ 0,00
1.02.01.10.02Ativos de Operações DescontinuadasR$ 0,00
1.02.01.10.03Depósitos e bloqueios judiciaisR$ 116,0 mi
1.02.01.10.04Tributos a RecuperarR$ 0,00
1.02.01.10.05Operação SwapR$ 0,00
1.02.01.10.06Demais ativosR$ 1,8 mi
1.02.01.10.07Dividendos e juros sobre capital próprioR$ 0,00
1.02.01.10.08Bens para devolução aos sóciosR$ 0,00
1.02.01.10.09Outros Ativos Não CirculantesR$ 0,00
1.02.01.10.10Instrumentos financeiros derivativosR$ 0,00
1.02.01.10.11Empréstimos a ReceberR$ 307,0 mil
1.02.02InvestimentosR$ 6,5 bi
1.02.02.01Participações SocietáriasR$ 270,1 mi
1.02.02.01.01Participações em ColigadasR$ 248,6 mi
1.02.02.01.04Participações em Controladas em ConjuntoR$ 0,00
1.02.02.01.05Outros InvestimentosR$ 21,5 mi
1.02.02.02Propriedades para InvestimentoR$ 6,2 bi
1.02.02.02.01Outras Participações SocietáriasR$ 0,00
1.02.02.02.02Propriedades para InvestimentoR$ 6,2 bi
1.02.03ImobilizadoR$ 57,9 mi
1.02.03.01Imobilizado em OperaçãoR$ 57,9 mi
1.02.03.02Direito de Uso em ArrendamentoR$ 0,00
1.02.03.03Imobilizado em AndamentoR$ 0,00
1.02.04IntangívelR$ 101,4 mi
1.02.04.01IntangíveisR$ 101,4 mi
1.02.04.01.01Contrato de ConcessãoR$ 0,00
1.02.04.01.02Sistema de processamento de dadosR$ 13,2 mi
1.02.04.01.03Ágio na aquisição de investimentosR$ 88,2 mi
1.02.04.01.04OutrosR$ 0,00
1.02.04.02GoodwillR$ 0,00
Balance sheet — liabilities and equity
AccountValue
2Passivo TotalR$ 9,5 bi
2.01Passivo CirculanteR$ 935,4 mi
2.01.01Obrigações Sociais e TrabalhistasR$ 48,0 mi
2.01.01.01Obrigações SociaisR$ 0,00
2.01.01.02Obrigações TrabalhistasR$ 48,0 mi
2.01.02FornecedoresR$ 28,2 mi
2.01.02.01Fornecedores NacionaisR$ 28,2 mi
2.01.02.02Fornecedores EstrangeirosR$ 0,00
2.01.03Obrigações FiscaisR$ 41,4 mi
2.01.03.01Obrigações Fiscais FederaisR$ 14,2 mi
2.01.03.01.01Imposto de Renda e Contribuição Social a PagarR$ 0,00
2.01.03.01.02Tributos correntes a recolherR$ 0,00
2.01.03.01.03Outras Obrigações Fiscais FederaisR$ 14,2 mi
2.01.03.02Obrigações Fiscais EstaduaisR$ 6,5 mi
2.01.03.03Obrigações Fiscais MunicipaisR$ 20,7 mi
2.01.04Empréstimos e FinanciamentosR$ 386,0 mi
2.01.04.01Empréstimos e FinanciamentosR$ 157,5 mi
2.01.04.01.01Em Moeda NacionalR$ 157,5 mi
2.01.04.01.02Em Moeda EstrangeiraR$ 0,00
2.01.04.02DebênturesR$ 228,5 mi
2.01.04.02.01Encargos Sobre DebênturesR$ -1,4 mi
2.01.04.02.02DebênturesR$ 230,0 mi
2.01.04.03Financiamento por ArrendamentoR$ 0,00
2.01.05Outras ObrigaçõesR$ 431,7 mi
2.01.05.01Passivos com Partes RelacionadasR$ 2,9 mi
2.01.05.01.01Débitos com ColigadasR$ 0,00
2.01.05.01.03Débitos com ControladoresR$ 0,00
2.01.05.01.04Débitos com Outras Partes RelacionadasR$ 2,9 mi
2.01.05.02OutrosR$ 428,9 mi
2.01.05.02.01Dividendos e JCP a PagarR$ 139,6 mi
2.01.05.02.02Dividendo Mínimo Obrigatório a PagarR$ 0,00
2.01.05.02.03Obrigações por Pagamentos Baseados em AçõesR$ 0,00
2.01.05.02.04Receitas DiferidasR$ 23,4 mi
2.01.05.02.05Instrumentos Financeiros derivativosR$ 0,00
2.01.05.02.06Outros tributosR$ 0,00
2.01.05.02.07Programa de refinanciamento fiscalR$ 0,00
2.01.05.02.08Autorizações e concessões a pagarR$ 0,00
2.01.05.02.09Demais obrigaçõesR$ 265,9 mi
2.01.06ProvisõesR$ 0,00
2.01.06.01Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e CíveisR$ 0,00
2.01.06.01.01Provisões FiscaisR$ 0,00
2.01.06.01.02Provisões Previdenciárias e TrabalhistasR$ 0,00
2.01.06.01.03Provisões para Benefícios a EmpregadosR$ 0,00
2.01.06.01.04Provisões CíveisR$ 0,00
2.01.06.02Outras ProvisõesR$ 0,00
2.01.06.02.01Provisões para GarantiasR$ 0,00
2.01.06.02.02Provisões para ReestruturaçãoR$ 0,00
2.01.06.02.03Provisões para Passivos Ambientais e de DesativaçãoR$ 0,00
2.01.06.02.04Provisão Para Perda Em InvestimentosR$ 0,00
2.01.07Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e DescontinuadosR$ 0,00
2.01.07.01Passivos sobre Ativos Não-Correntes a VendaR$ 0,00
2.01.07.02Passivos sobre Ativos de Operações DescontinuadasR$ 0,00
2.02Passivo Não CirculanteR$ 3,9 bi
2.02.01Empréstimos e FinanciamentosR$ 3,6 bi
2.02.01.01Empréstimos e FinanciamentosR$ 2,8 bi
2.02.01.01.01Em Moeda NacionalR$ 2,8 bi
2.02.01.01.02Em Moeda EstrangeiraR$ 0,00
2.02.01.02DebênturesR$ 733,0 mi
2.02.01.03Financiamento por ArrendamentoR$ 0,00
2.02.02Outras ObrigaçõesR$ 222,2 mi
2.02.02.01Passivos com Partes RelacionadasR$ 0,00
2.02.02.01.01Débitos com ColigadasR$ 0,00
2.02.02.01.03Débitos com ControladoresR$ 0,00
2.02.02.01.04Débitos com Outras Partes RelacionadasR$ 0,00
2.02.02.02OutrosR$ 222,2 mi
2.02.02.02.01Obrigações por Pagamentos Baseados em AçõesR$ 0,00
2.02.02.02.02Adiantamento para Futuro Aumento de CapitalR$ 0,00
2.02.02.02.04Outros tributosR$ 0,00
2.02.02.02.06Instrumentos Financeiros derivativosR$ 0,00
2.02.02.02.08Autorizações e concessões a pagarR$ 0,00
2.02.02.02.09Programa de refinanciamento fiscalR$ 0,00
2.02.02.02.13Demais obrigaçõesR$ 222,2 mi
2.02.03Tributos DiferidosR$ 13,1 mi
2.02.03.01Imposto de Renda e Contribuição Social DiferidosR$ 13,1 mi
2.02.03.01.01Imposto de Renda e Contribuição Social DiferidosR$ 0,00
2.02.03.01.02Outros impostos s/ receitas diferidasR$ 13,1 mi
2.02.04ProvisõesR$ 34,2 mi
2.02.04.01Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e CíveisR$ 12,5 mi
2.02.04.01.01Provisões FiscaisR$ 0,00
2.02.04.01.02Provisões Previdenciárias e TrabalhistasR$ 12,5 mi
2.02.04.01.03Provisões para Benefícios a EmpregadosR$ 0,00
2.02.04.01.04Provisões CíveisR$ 0,00
2.02.04.02Outras ProvisõesR$ 21,7 mi
2.02.04.02.01Provisões para GarantiasR$ 0,00
2.02.04.02.02Provisões para ReestruturaçãoR$ 0,00
2.02.04.02.03Provisões para Passivos Ambientais e de DesativaçãoR$ 0,00
2.02.04.02.04Provisão para perda ao valor recuperável do bemR$ 0,00
2.02.05Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e DescontinuadosR$ 0,00
2.02.05.01Passivos sobre Ativos Não-Correntes a VendaR$ 0,00
2.02.05.02Passivos sobre Ativos de Operações DescontinuadasR$ 0,00
2.02.06Lucros e Receitas a ApropriarR$ 62,4 mi
2.02.06.01Lucros a ApropriarR$ 0,00
2.02.06.02Receitas a ApropriarR$ 62,4 mi
2.02.06.03Subvenções de Investimento a ApropriarR$ 0,00
2.03Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 4,7 bi
2.03.01Capital Social RealizadoR$ 1,8 bi
2.03.02Reservas de CapitalR$ 1,4 bi
2.03.02.01Ágio na Emissão de AçõesR$ 0,00
2.03.02.02Reserva Especial de Ágio na IncorporaçãoR$ 0,00
2.03.02.03Alienação de Bônus de SubscriçãoR$ 0,00
2.03.02.04Opções OutorgadasR$ 0,00
2.03.02.05Ações em TesourariaR$ -516,0 mil
2.03.02.06Adiantamento para Futuro Aumento de CapitalR$ 0,00
2.03.02.09Outras Reservas de CapitalR$ 1,4 bi
2.03.02.11Reserva Reflexa Baseada em AçõesR$ 0,00
2.03.02.12Reserva reflexa de ações em tesourariaR$ 0,00
2.03.02.13Reserva especial de Incorporação - Acervo líquidoR$ 0,00
2.03.03Reservas de ReavaliaçãoR$ 0,00
2.03.04Reservas de LucrosR$ 1,5 bi
2.03.04.01Reserva LegalR$ 165,6 mi
2.03.04.02Reserva EstatutáriaR$ 0,00
2.03.04.03Reserva para ContingênciasR$ 0,00
2.03.04.04Reserva de Lucros a RealizarR$ 0,00
2.03.04.05Reserva de Retenção de LucrosR$ 1,4 bi
2.03.04.06Reserva Especial para Dividendos Não DistribuídosR$ 0,00
2.03.04.07Reserva de Incentivos FiscaisR$ 0,00
2.03.04.08Dividendo Adicional PropostoR$ 0,00
2.03.04.09Ações em TesourariaR$ 0,00
2.03.04.10Reserva de InvestimentosR$ 0,00
2.03.04.12Distrb. Antecipada de DividendosR$ 0,00
2.03.05Lucros/Prejuízos AcumuladosR$ 0,00
2.03.06Ajustes de Avaliação PatrimonialR$ 0,00
2.03.07Ajustes Acumulados de ConversãoR$ 0,00
2.03.08Outros Resultados AbrangentesR$ 0,00
2.03.09Participação dos Acionistas Não ControladoresR$ 220,0 mil
Cash flow statement (DFC)
AccountValue
6.01Caixa Líquido Atividades OperacionaisR$ 328,9 mi
6.01.01Caixa Gerado nas OperaçõesR$ 877,9 mi
6.01.01.01Lucro Líquido do PeríodoR$ 582,6 mi
6.01.01.02Depreciação e amortizaçãoR$ 127,3 mi
6.01.01.03Ganho ou Perda na alienação de Ativo PermanenteR$ -263,8 mi
6.01.01.04Resultado de Equivalência PatrimonialR$ 1,9 mi
6.01.01.05Variações Monetárias, LíquidasR$ 299,3 mi
6.01.01.06Provisão para Riscos Fiscais, Trabalhistas e CíveisR$ 17,4 mi
6.01.01.07Imposto de Renda e Contribuição Social DiferidosR$ -9,6 mi
6.01.01.08Provisão para Pagamento Baseado em AçõesR$ 18,2 mi
6.01.01.09Provisão para Programa de BonificaçãoR$ 33,1 mi
6.01.01.10Provisão para Crédito de Liquidação DuvidosaR$ 6,9 mi
6.01.01.11Perda (Ganho) de ParticipaçãoR$ 0,00
6.01.01.12Ajuste valor justoR$ 0,00
6.01.01.13Amortização dos custos de captaçãoR$ 8,8 mi
6.01.01.14Participação dos Acionistas Não ControladoresR$ 0,00
6.01.01.15Provisão para desvalorização de EstoqueR$ 915,0 mil
6.01.01.16Linearização dos descontosR$ 54,8 mi
6.01.02Variações nos Ativos e PassivosR$ 50,0 mi
6.01.02.01Alugueis a ReceberR$ -49,5 mi
6.01.02.02Impostos a Recuperar e Créditos TributáriosR$ 5,4 mi
6.01.02.03Empréstimos a ReceberR$ -206,0 mil
6.01.02.04Créditos com Partes RelacionadasR$ 3,3 mi
6.01.02.05DividendosR$ 0,00
6.01.02.06Outros AtivosR$ -36,6 mi
6.01.02.07Despesas AntecipadasR$ -1,9 mi
6.01.02.08EstoqueR$ -12,3 mi
6.01.02.09FornecedoresR$ 13,0 mi
6.01.02.10Impostos e Contribuições a PagarR$ 120,6 mi
6.01.02.11Provisões para Salários e EncargosR$ -35,6 mi
6.01.02.12Débitos com Partes RelacionadasR$ -5,1 mi
6.01.02.13Contas a PagarR$ 48,8 mi
6.01.02.14Receitas DiferidasR$ 0,00
6.01.03OutrosR$ -599,0 mi
6.01.03.01Pagamentos de imposto de renda e contribuição socialR$ -97,7 mi
6.01.03.02Pagamentos de jurosR$ -501,2 mi
6.01.03.03OutrosR$ 0,00
6.02Caixa Líquido Atividades de InvestimentoR$ -528,3 mi
6.02.01Aquisições de Ativo Não CirculanteR$ -1,1 bi
6.02.02Venda de Ativo PermanenteR$ 310,0 mi
6.02.03Dividendos Recebidos de ControladasR$ 1,6 mi
6.02.04Aumento de Capital em ControladasR$ 0,00
6.02.05Redução de CapitalR$ 0,00
6.02.06Antecipação de Dividendos de ControladasR$ 0,00
6.02.07Adiantamento para futuro aumento de capitalR$ 0,00
6.02.08Aplicações Financeiras Mantidas para NegociaçãoR$ 264,4 mi
6.02.09Caixa líquido adquirido de investidaR$ 0,00
6.02.10OutrosR$ -112,0 mil
6.03Caixa Líquido Atividades de FinanciamentoR$ 186,4 mi
6.03.01Amortização de Emprestimos, Financiamentos e DebênturesR$ -233,2 mi
6.03.02Dividendos PagosR$ -199,7 mi
6.03.03Captação de EmpréstimosR$ 700,0 mi
6.03.04Recursos Oriundos da Emissão de AçõesR$ 0,00
6.03.05Recursos Oriundos da Emissão de DebênturesR$ 0,00
6.03.06Ações em TesourariaR$ -14,9 mi
6.03.07OutrosR$ -65,7 mi
6.04Variação Cambial s/ Caixa e EquivalentesR$ 0,00
6.05Aumento (Redução) de Caixa e EquivalentesR$ -13,0 mi
6.05.01Saldo Inicial de Caixa e EquivalentesR$ 49,0 mi
6.05.02Saldo Final de Caixa e EquivalentesR$ 36,0 mi

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Subjects come from the official CVM filing and are in Portuguese.

Context

About Iguatemi SA

Iguatemi S.A., negociada na B3 sob o código IGTI3, é uma companhia do setor de construção e imobiliário focada em exploração de imóveis para varejo e renda recorrente. Seu portfólio inclui shopping centers, participações em empreendimentos comerciais e projetos imobiliários associados, com concentração em mercados de maior consumo nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. A companhia opera com modelo de receitas baseado em locação de lojas, receitas variáveis relacionadas a vendas de lojistas e serviços complementares dos ativos. Em termos competitivos, ocupa posição relevante no segmento de shopping centers de perfil premium, com estratégia de gestão ativa dos empreendimentos e reciclagem seletiva de portfólio. O ticker IGTI3 sucedeu a estrutura histórica em que IGTA3 era o principal código de negociação da empresa.