Finanças em linguagem humana. / LTV — Loan to Value em FIIs
FIILTV — Loan to Value em FIIs
Relação entre determinada dívida e o valor dos ativos oferecidos como referência ou garantia.
O que é
LTV divide o saldo da dívida pelo valor dos ativos considerados. Em FIIs, pode aparecer na análise de alavancagem do próprio fundo ou de operações de crédito mantidas por fundos de papel. A composição exata do numerador e a forma de avaliar garantias variam. O Lume Educa não calcula nem publica LTV hoje.
Como interpretar
A medida descreve a cobertura da dívida pelo valor atribuído aos ativos na data e metodologia de avaliação.
Armadilhas comuns
O valor da garantia pode cair, ser ilíquido ou ter custos e demora de execução. LTV não substitui análise de fluxo de pagamento, senioridade e demais garantias.
Este artigo explica um conceito de mercado e como o Lume Educa o calcula. Não é recomendação de compra ou venda de nenhum ativo.